Terreno em Valongo

Excelente terreno em Valongo, próximo do Continente, com acesso por duas ruas.

Ótima localização, exposição solar, e excelentes acessibilidades.

De acordo com o ordenamento do território disponibilizadas no website da C.M. Valongo, trata-se de um terreno enquadrável nos seguintes pressupostos:

Espaços urbanos de baixa densidade (BD)
Artigo 55.º
Identificação e usos
1 — Os Espaços urbanos de baixa densidade correspondem a áreas do solo urbano do concelho que se destinam a funções residenciais de baixa densidade com usos complementares agrícolas ou florestais.
2 — Nos Espaços Urbanos de Baixa Densidade poderão ainda localizar-se equipamentos de utilização coletiva, desde que sustentados por projeto que demonstre e justifique o interesse público municipal, e este seja expressamente reconhecido pela Assembleia Municipal.

Artigo 56.º
Edificabilidade
Nos Espaços Urbanos de Baixa Densidade aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:
a) Índice de utilização do solo máximo de 0.60;
b) Tipologia unifamiliar isolada com um máximo de 4 pisos;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 40 %;
d) Área mínima do lote de 2.000 m2, no caso de operações de loteamento.

(Note-se: É aconselhável a consulta junto dos serviços de urbanismo da C.M. Valongo, no sentido se confirmar se continuam válidos os parâmetros patentes na cartografia e no regulamento do Plano Diretor Municipal de Valongo).